Дорогие жители!
Наступило то, чего ждали..
С сегодняшнего дня вступили в силу поправки в ЖК РФ.
Это важно знать.
Вот основное, что радует:
1)Теперь УКашка (УО) в течение 3 рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать: всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им,
— вновь выбранной управляющей организации, или выбранному собственнику.
— Отсутствие этого пункта было настоящей проблемой, меня наверное поймут многие, кто сталкивался с «переходом»)
2) ВНИМАНИЕ! Теперь, в случае не переизбрания совета МКД в установленный срок на общем собрании — его полномочия автоматически законно продлеваются на тот же срок и в том же объёме!
— этот пункт кого-то порадует, а кого то «добьёт»?
3)ВНИМАНИЕ! Теперь мы сдаём в ГЖИ не копии протоколов и решений (бюллетеней), а подлинники.?
4)Теперь УКашка обязана приступить к управлению, в случае её избрания, с даты её внесения в Реестр лицензий. Раньше этот срок определялся на собрании.
5) Теперь в случае нарушения УКашкой порядка рассчёта платы за содержание имущество, повлекшего увеличение этого размера, УКашка обязана не только возместить само «превышение», но и выплатить собственнику штраф — в виде 50% от этого увеличения. На штраф пишем заявление.
6) Теперь Управляшек обязали вести Реестр собственников, включающий все их данные, в обязательном порядке. То есть, если Вы собрались провести общее собрание, то не нужно платить деньги за «выписки», а можно запросить заверенную копию Реестра в Управляшке.
7) Теперь в случае регистрации/ликвидации ТСЖ/ТСН, мы обязаны уведомлять об этих фактах ГЖИ — в течение 5 рабочих дней с момента регистрации.?
Алексей Ястребов